保利置地去年降杠杆取得成效

本报讯（记者 鹿杨）保利置地集团昨天发布2021年全年业绩报告。保利其中显示，置地报告期内集团实现收入365.12亿元，去年同比增长16.73%。降杠此外，得成保利置地实现股东应占溢利24.81亿港元，保利同比增长32%，置地主要由于结转收入增加。去年

近年来，降杠楼市预期开始转变，得成融资端和回笼端的保利压力叠加，令行业洗牌加速。置地部分高杠杆或过度依赖隐性杠杆的去年企业开始积极调整，具备信用优势和基础沉淀的降杠稳健型企业将有机会胜出。

2021年，得成保利置地实现合约销售金额566亿元，同比增长9%；回笼金额534亿元，回笼率达到94%。面对市场变化和部分同业以价换量，保利置地实现合约销售均价18038元/平方米，其中内地市场合约销售均价为17469元/平方米，与去年基本持平。保利置地表示，2021财年，集团在降杠杆方面取得一定成效。年内控制借贷总额实现微降，三条红线监管指标全面得到优化。债务结构逐年改善，信托贷款占比较去年底再降3个百分点至12%。一年内到期的债务占比下降5个百分点至27%。现金短债比为1.58，公司存续境外债券仅为一笔2020年发行的5亿美元五年期优先票据，企业流动性和偿债能力较为充足。

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